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Transactions
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Nous travaillons avec des investisseurs, des emprunteurs et des promoteurs, tant publics que privés, pour identifier et maximiser les possibilités d’investissement. Nous entendons élargir notre part de marché d’ensemble en recherchant de nouveaux partenariats et en nous appuyant sur ceux existants. Notre équipe sur le terrain, sa connaissance du marché et notre solidité financière s’intègrent parfaitement aux compétences de nos partenaires et de nos clients.
| Transactions corporate |
Prise de contrôle à 100% de Sophia, 4ème foncière cotée, à la suite d’une offre publique d’achat et d’une OPR
Acquisition, auprès du GAN, de Uis, société foncière cotée et prise de contrôle à 100% suite à l’OPR.
Acquisition, auprès de GA, de la Société Foncière ARIANE, détenant un portefeuille d’actifs de 85 immeubles situés 50% en régions et 50% en Ile de France et de sa filiale à 100% GAGI, Société de gestion d’actifs basée à Toulouse.
Acquisition, auprès du Groupe Giraud, d’un portefeuille de dix immeubles, bureaux, entrepôts, logistique.
Prise de contrôle de la Société IPBM avec accord de l’IDI et transformation en SIIC. Acquisitions 2006 €350MM.
| Portefeuilles d'externalisation - opérations de Sales & Lease back: |
2001:le groupe Caisse des Dépôts, Goldman Sachs (Whitehall Fund) et GE Real Estate France s’associent pour acquérir un portefeuille de 473 actifs immobiliers auprès de France Télécom dans le cadre d’une opération d’externalisation.
2003: Acquisition auprès du groupe Suez de 3 immeubles de bureaux dans le Centre d’Affaires de Paris (dont 2 actifs situés rue de la Ville l'Evêque et rue d'Astorg et un autre dans le quartier de Paris Bercy).
2006: Acquisition auprès du groupe Mory de 20 immeubles de logistique et messagerie : 190 000m2 d'entrepôts et messageries et 50 000m2 d'actifs à développer. Ces actifs sont situés pour un tiers sur Paris et pour le reste en Province, notamment à Orléans et Lille.
2007: Acquisition d’un immeuble de bureaux de 22.500 m² auprès du Groupe Galeries Lafayette. L’immeuble est situé 64-66 rue des Archives dans le 3ème arrondissement à Paris.Il est entièrement loué à Laser Cofinoga (fliliale du Groupe Galeries Lafayette).
2007: Acquisition d’un immeuble de bureaux, d’une surface de 8.300 m2, auprès de Schneider Electric. Cet immeuble est localisé à Rueil-Malmaison, dans les Hauts de Seine. L’immeuble est loué à Schneider Electric pour une durée de 18 mois. Il fera ensuite l’objet d’une rénovation avant sa recommercialisation.
2007:Acquisition des murs de trois villages exploités par le groupe Club Méditerranée auprès de Lucia. Ces actifs localisés à Serre Chevalier (Hautes-Alpes), Sant’ Ambroggio (Haute-Corse) et Wengen (Suisse), sont loués à la société Club Méditerranée SA pour une durée résiduelle de 13 ans fermes et totalisent une surface de plus de 34 000 m².
| Nos partenariats: |
Notre partenariat avec Foncière des Régions a été initié par l’entrée au capital de cette dernière dans Bail Investissment Foncière en 2005. Ce partenariat est actif avec notamment l’acquisition du portefeuille Technical auprès de CGW début 2006, la fusion-absorption de bail Investissement avec Foncière des Régions fin 2006 et en juillet 2007 l’entrée au capital de Foncière Europe Logistique de GE Real Estate France, via Sophia GE. Au cours de l'année 2008, nous avons progressivement cédé notre participation dans FDR (dernière partie vendue en novembre 2008).
En 2007, GE Real Estate, via sa filiale Sophia GE, a pris une participation dans Foncière Europe Logistique, une Foncière Européenne cotée spécialisée dans la détention d'actifs logistiques et locaux d'activité. Notre participation dans FEL est de 12,5% .
Début 2007, GE Real Estate France est entré au capital de Gecimed (ex-SOFCO), aux côtés de Gecina, RBS, SCOR et Lehman Brother (qui s’est retiré depuis) à hauteur de 20%. Notre participation est aujourd’hui de 19%. Le portefeuille est notamment constitué de cliniques louées et gérées par le Groupe Générale de Santé. Nous avons vendu notre participation dans Gecimed en décembre 2008.
Le partenariat avec COGEDIM a été initié dès 2003 avec la mise en place d’investissements conjoints dans le secteur du résidentiel (vente à la découpe). En 2006, il s’élargit avec la création d’un fonds d’investissement dédié au développement d’actifs de bureaux en blanc et doté d’une capacité financière de 450 millions d’euros. GE en est l’actionnaire principal avec 41.7% aux côtés de Cogedim (10%), BPF Bouwinvest (17.8%), SCOR (16.7%) et Fortis (13.8%).
En 2008, GE Real Estate a rejoint Cardif (BNP Paribas) comme associé fondateur de Capital France Hôtel (CFH ), fonds hôtelier géré par Algonquin Asset Management France (« AAMF »), avec l’objectif de positionner et faire croître CFH à l’échelle pan-européenne. CFH possède aujourd'hui un portefeuille de 13 hôtels trois et quatre étoiles situés dans de grandes centres urbains. A son arrivée dans le fonds, GE Real Estate a apporté trois actifs. Sa participation s'élève à 38%.